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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 167.85m² área total, desocupada , Centro , Cafeara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.85m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 117,85 m² e terreno de 220 m². Localizada em área central de casas de leilão em Cafeara/PR, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está avaliado em R$ 265.000,00, com lance inicial de R$ 168.888,29, o que representa um desconto atrativo para investidores e compradores.


Características principais:

  • Área total: 167,85 m²
  • Área construída: 117,85 m²
  • Terreno: 220 m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • Localização central em Cafeara/PR

O imóvel não permite visitação, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos relacionados, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.888,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela CAIXA Econômica Federal, com avaliação de R$ 265.000,00 e lance inicial de R$ 168.888,29, o investimento apresenta potencial atrativo para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com desconto significativo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais vantajoso nas praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída117,85 m²
Terreno220 m²
Quartos3
Banheiros1
LocalizaçãoCentro, casas de leilão em Cafeara/PR
Valor de avaliaçãoR$ 265.000,00
Lance inicialR$ 168.888,29

Para investidores, a estratégia ideal é:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, caso o preço seja mais atrativo.
  • Verificar as condições de pagamento no site da CAIXA, pois podem haver mudanças no dia do leilão.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial ou venda após pequenas reformas, valorizando o imóvel.
  • Atentar-se aos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com bom espaço e localização, com potencial de valorização após aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cafeara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cafeara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cafeara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cafeara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.888,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cafeara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cafeara no edital oficial. Imóveis de leilão em Cafeara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cafeara/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cafeara. Confira outros imóveis em leilão em Cafeara.
Para participar de leilões de imóveis em Cafeara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cafeara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cafeara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cafeara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cafeara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cafeara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cafeara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cafeara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cafeara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cafeara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cafeara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cafeara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cafeara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cafeara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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