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Casa 3 quartos 1 banheiro 2 vagas 170 m² ocupada , Itapua I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Descrição

Casa residencial com área útil de 170 m² em terreno de 360 m², localizada no bairro Itapuã I, ofertas de leilão em Planaltina-GO.
O imóvel possui área construída estimada em 68,20 m², com possibilidade de divergência na metragem oficial, cuja regularização será de responsabilidade do comprador.

Principais características:
  • Ocupado, o que implica necessidade de providências para desocupação.
  • Débitos aproximados de IPTU no valor de R$ 2.000,00, a serem quitados pelo comprador.
  • Localização estratégica em bairro residencial consolidado.

Investidores devem considerar: a necessidade de regularização documental e possíveis custos adicionais para adequação da área construída, além da gestão da ocupação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:12
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui débitos de IPTU a serem quitados pelo comprador, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo a regularização e desocupação do imóvel para valorização e possível revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
OcupaçãoImóvel ocupado (AF)Planejar medidas legais e administrativas para desocupação, considerando custos e prazos.
DébitosIPTU aproximado de R$ 2.000,00Incluir no custo total do investimento a quitação desses débitos para evitar surpresas.
RegularizaçãoPossível divergência na área construídaVerificar junto aos órgãos competentes a necessidade de regularização e custos envolvidos.
Praça do LeilãoLeilão ainda não iniciado, lance inicial não informadoAguardar início do leilão para avaliar o lance mínimo e definir estratégia de oferta.

Além disso, o investidor deve considerar as condições de pagamento disponíveis, que incluem opções à vista com desconto e parcelamento em até 48 vezes, com sinal mínimo de 25% a 30%, conforme o valor do lance.

É recomendável aguardar o início do leilão para obter informações sobre o lance inicial e possíveis ofertas, e assim definir o melhor momento para participação, visando adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.

Por fim, é importante considerar os custos adicionais com transferência, escritura, impostos e eventuais reformas para tornar o imóvel atrativo para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua I em Planaltina/GO. A região de Itapua I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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