Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
26%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
3
Descrição
Imóvel residencial com excelente potencial em apartamentos leilão em Limeira/SP. Este imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, 1 banheiro social, sala de estar, jardim de inverno, lavanderia, copa e cozinha, além de canil e garagem descoberta para 3 veículos. A área construída é de aproximadamente 125 m², não averbada, em terreno de 250 m².
Localização estratégica: situado no Jardim do Trevo, com fácil acesso e vizinhança definida, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Documentação: matrícula 21226 no 2º Cartório de Limeira/SP, com processo judicial ativo (0010282-59.2023.5.15.0128).
Potencial de valorização: imóvel com características que atendem a demanda residencial, podendo ser valorizado com pequenas reformas e regularização da área construída.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 296.400,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/08/2025 10:00
Valor:R$ 296.400,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de ação para investimento no imóvel:
Considerando o imóvel ofertado no leilão judicial do TRT da 15ª Região, com lance mínimo de R$ 296.400,00 e avaliação de R$ 380.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o risco do processo judicial vinculado.
O imóvel é uma casa com 3 quartos (1 suíte), 1 banheiro social, área construída de 125 m² em terreno de 250 m², localizado em apartamentos leilão em Limeira/SP, bairro Jardim Do Trevo, com documentação registrada no 2º Cartório local.
Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data final do leilão em 2025-08-20T10:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o lance inicial seja muito próximo do valor mínimo, pode ser interessante participar para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação.
Após aquisição, o investidor deve considerar:
Regularizar a área construída não averbada para garantir segurança jurídica e valorização do imóvel.
Realizar pequenas reformas para modernizar os ambientes, especialmente o jardim de inverno e a garagem descoberta, aumentando o apelo para locação ou venda futura.
Verificar a situação do processo judicial (0010282-59.2023.5.15.0128) para entender possíveis riscos ou pendências que possam impactar o imóvel.
Considerar o potencial de locação residencial para famílias, dada a configuração do imóvel e o bairro.
Segue tabela resumida para análise:
Aspecto
Detalhes
Valor Avaliação
R$ 380.000,00
Lance Mínimo
R$ 296.400,00
Área Construída
125 m²
Terreno
250 m²
Quartos
3 (1 suíte)
Banheiros
1 social
Garagem
3 vagas descobertas
Data Leilão
20/08/2025 às 10h
...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Limeira/SP
O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Trevo em Limeira/SP. A região de Jardim Do Trevo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
