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Casa 3 Quartos 134,58m² Total | Avenida Coronel Luiz Maia , Delfino Magalhaes , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

AVENIDA CORONEL LUIZ MAIA, N. 2585 CASA 89, DELFINO MAGALHÃES - CEP: 39402-824, MONTES CLAROS - MINAS GERAIS
Montes Claros MG

Área

134.58m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Montes Claros/MG!

Casa com 3 quartos e 134,58 m² de área total em localização privilegiada na Avenida Coronel Luiz Maia, uma das principais vias do bairro Delfino Magalhães. O imóvel possui terreno de 100 m² e área privativa de 54,86 m², ideal para famílias que buscam空间 confortável com ótimo potencial de valorização.

O lance mínimo na 1ª praça é de R$ 230.300,00 (valor de avaliação integral) e na 2ª praça cai para R$ 218.001,07, representando desconto de aproximadamente 5,4%. Aceita FGTS para pagamento. Montes Claros é polo regional do Norte de Minas Gerais com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Edital nº 0040/0226 - CPA/RE, publicado em 24/07/2026. Leilão do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Leilão SFI - Edital: 0040/0226 - CPA/RE, publicado em 24/07/2026.
Leiloeiro(a): JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO (www.joaoemilio.com.br)
1º Leilão: 01/09/2026 às 10h00 - Lance mínimo: R$ 230.300,00
2º Leilão: 08/09/2026 às 10h00 - Lance mínimo: R$ 218.001,07
Averbação dos leilões negativos: Não se aplica.
Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 230.300,00
2ª Praça -5%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 218.001,07
Economia: R$ 12.298,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.300,00 e da 2ª praça é de R$ 218.001,07. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Delfino Magalhaes em Montes Claros/MG. A região de Delfino Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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