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Casa 3 quartos, 150m² privativos, ocupada, condomínio fechado , Parque Da Barragem Setor 07 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.35m²

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em condomínio fechado, com área privativa de 150,35 m², situada em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, no Condomínio Residencial Terra Park II. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para a desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Características principais:
Área privativa de 150,35 m²
Localização em condomínio residencial
Imóvel ocupado, com responsabilidade do comprador para desocupação


Este imóvel é ideal para quem busca uma residência em condomínio com segurança e privacidade, disposto a realizar a regularização da posse. A localização em Águas Lindas de Goiás oferece potencial de valorização, especialmente em áreas planejadas como o Parque da Barragem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:29
Valor: R$ 103.586,35
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está localizado em condomínio fechado e possui área privativa de 150,35 m², o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região de ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, especialmente no Parque da Barragem, que é um setor em desenvolvimento.

O imóvel está ocupado, o que implica custos e esforços para desocupação, portanto, o investidor deve considerar este fator no planejamento financeiro e de prazo.

O lance mínimo atual é de R$ 103.586,35, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/07/2025 às 10:29. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor inferior ao mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa150,35 m²
LocalizaçãoÁguas Lindas de Goiás - GO
OcupaçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
Lance MínimoR$ 103.586,35
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça 101/07/2025 a 24/07/2025
Praça 224/07/2025 a 31/07/2025

Recomendações:

  • Realizar visita técnica e avaliação jurídica detalhada antes do lance.
  • Preparar recursos para eventual desocupação e regularização do imóvel.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades nas praças seguintes.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.586,35. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 07 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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