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Casa 3 quartos, 150m² privativos, ocupada, condomínio Residencial Porangatu V , Parque Esplanada 2 , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada no Condomínio Residencial Porangatu V, com área privativa de 150m², situada em Águas Lindas de Goiás, no bairro Chácaras Quedas do Descoberto. A propriedade está ocupada por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O imóvel está inserido em um loteamento residencial, o que pode indicar uma boa infraestrutura local. A participação no leilão é exclusivamente virtual, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, mas a área privativa sugere um espaço confortável para residência. O endereço completo e a matrícula estão devidamente registrados, conferindo transparência e confiabilidade ao processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.264,23
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento. A área privativa de 150m² é atrativa para famílias, e o condomínio residencial sugere um ambiente seguro e estruturado, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

O lance mínimo atual é de R$ 110.264,23, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/07/2025 às 10:19. Como não há lances até o momento, é possível tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente na primeira praça, para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o leilão segue para a segunda praça, com encerramento em 31/07/2025, o que pode permitir uma negociação ainda mais vantajosa.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa150 m²
SituaçãoOcupado
Lance MínimoR$ 110.264,23
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça 1 Encerramento24/07/2025 às 10:19
Praça 2 Encerramento31/07/2025 às 10:00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação completa e a matrícula para confirmar a ausência de ônus.
  • Considerar o custo da desocupação e possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro e do condomínio para futura venda ou locação.
  • Planejar o financiamento do lance e custos adicionais para garantir liquidez.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.264,23. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 2 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Belle Stella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belle Stella em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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