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Casa 3 quartos 177m² área construída, imóvel , Jardim Bela Dária , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Casa ampla com 177m² de área construída em terreno de 247,5m², localizada em bairro residencial consolidado. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação e vistoria interna pelo comprador. A propriedade possui 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

O terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou áreas de lazer. O IPTU está quitado pelo vendedor para 2025, e o condomínio também está em dia até a data da arrematação. O comprador deve estar ciente da necessidade de regularização de eventuais divergências de área e encargos que serão de sua responsabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:00
Valor: R$ 333.982,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e o lance inicial é de R$ 333.982,00, o investidor deve planejar a aquisição visando a aprovação do vendedor, pois o lance está condicionado a isso. A ocupação exige que o comprador esteja preparado para eventuais custos e prazos para desocupação e regularização.

Recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça, prevista para 21/07/2025 às 15:00, para avaliar a aceitação do lance e possíveis concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar ofertar lances nas praças subsequentes, se houver.

Após a aquisição, o investidor deve realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas internas, já que a distribuição interna não foi possível obter devido à ocupação. A regularização das áreas e eventuais tributos retroativos devem ser considerados no orçamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 333.982,00
Incremento MínimoR$ 20.000,00
Área Construída177,10 m²
Área do Terreno247,50 m²
OcupaçãoOcupado
IPTUQuitado pelo vendedor (2025)
CondomínioQuitado até a arrematação

Recomendações:

  • Verificar a situação da ocupação e planejar a desocupação.
  • Consultar documentação e possíveis ações judiciais relacionadas.
  • Preparar-se para custos de regularização e eventuais tributos retroativos.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel no bairro Vila Lúcia Itada.
  • Considerar o uso residencial para famílias ou aluguel para renda.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.982,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Dária em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Bela Dária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Condomínio Villa Girassois. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Girassois em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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