Casa 3 quartos, 2 andares, 100m²
Fazenda Itanema I-a, Angra Dos Reis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 570.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Casa número 19-M do empreendimento denominado Condomínio Praia do Engenho e a fração ideal de 0,0127 do respectivo terreno no lugar denominado Fazenda Itanema I-A, Angra dos Reis/RJ
Área:
100m²
Quartos:
3
Descrição
Esta casa de 3 quartos e 2 andares, com aproximadamente 100m², está localizada no Condomínio Praia do Engenho, em Angra dos Reis. O imóvel, atualmente fechado, oferece uma ótima oportunidade para investidores ou famílias que buscam uma propriedade em uma região privilegiada. Com avaliação de R$ 570.000,00, o lance inicial no primeiro leilão é igual ao valor da avaliação, enquanto no segundo leilão cai para metade desse valor. O imóvel possui uma localização estratégica e potencial para valorização, sendo ideal para quem busca um investimento seguro ou uma residência de temporada. A presença de uma hipoteca e a condição de foreiro à União Federal são aspectos importantes a serem considerados, mas não impedem a grande oportunidade que este imóvel representa.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 11:00
|
R$ 570.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/07/2025
às 11:00
|
R$ 285.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 285.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Paulo Botelho Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -74.100,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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