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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 112m² construída , Colorado , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.21m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 112,21 m² de área construída e um terreno de 201,35 m². Possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em um bairro residencial, o Colorado, em leilões em Teresina, PI, o que pode garantir boa valorização e qualidade de vida.


O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está atualizada, o que facilita a transferência e regularização. A casa é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com área privativa ampla e terreno suficiente para eventuais ampliações ou lazer.


Por ser um imóvel de leilão da Caixa Econômica Federal, a negociação é extrajudicial, o que pode agilizar o processo de compra. O imóvel não apresenta informações sobre ocupação, o que deve ser confirmado antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 234.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 277.033,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilões em Teresina com potencial de valorização. Considerando o lance inicial de R$ 234.000,00 e a avaliação igual ao lance inicial, o investimento pode ser vantajoso se o imóvel for adquirido na primeira praça ou na segunda praça, onde o lance inicial sobe para R$ 277.033,81.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja possível, avaliar o custo-benefício do lance na segunda praça, considerando o aumento do valor.

Após a aquisição, é importante realizar uma vistoria detalhada para verificar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou manutenção. A área construída de 112,21 m² e o terreno de 201,35 m² oferecem espaço para melhorias e valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída112,21 m²
Terreno201,35 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 234.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 277.033,81
LocalizaçãoColorado, Teresina - PI

Além disso, considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis taxas de condomínio (não informado, estimar zero). A negociação extrajudicial com a Caixa pode facilitar o processo e reduzir burocracias.

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço e boa localização, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. A estratégia ideal é tentar o lance na primeira praça e, se necessário, avaliar a segunda praça com cautela.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.000,00 e da 2ª praça é de R$ 277.033,81. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colorado em Teresina/PI. A região de Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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