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Casa 3 quartos 2 banheiros 1 vaga, 59.34m² construída , Parque Barragem , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada no Condomínio Residencial Parque da Barragem II, em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO. Com uma área construída de 59,34 m² e área descoberta de 90,66 m², oferece um espaço confortável para uma família. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação.


O imóvel possui matrícula registrada na Comarca de Águas Lindas de Goiás, garantindo segurança jurídica na aquisição. O comprador deve estar atento à necessidade de regularização das áreas e eventuais tributos retroativos, que serão de sua responsabilidade.


Além disso, o imóvel está vinculado ao Itaú Unibanco S/A, o que pode indicar uma origem bancária do leilão, importante para análise do histórico e condições de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 62.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 62.600,00 e o desconto de 10% para lance à vista indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com data para 23/06/2025 às 15h00, sendo importante acompanhar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de lances e estratégias de compra.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Avaliar a viabilidade jurídica e financeira dessa etapa é fundamental.
  • Regularização e débitos: O arrematante será responsável por regularizações e débitos anteriores, incluindo IPTU e taxas. Recomendo realizar uma análise detalhada desses custos para evitar surpresas.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e situação jurídica do imóvel.Imediato
    2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para verificar estado e custos de desocupação.Até 1 mês após arremate
    3. Planejamento financeiroConsiderar lance inicial, custos de regularização e desocupação.Durante o leilão
    4. Participação no leilãoDar lance mínimo com possibilidade de lance automático para garantir competitividade.23/06/2025
    5. Pós-arremateIniciar regularização e negociação para desocupação.Imediato após arremate

    Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de valorização, considerando os riscos e responsabilidades inerentes ao imóvel ocupado e à necessidade de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Barragem em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Barragem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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