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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 85m² privativos, desocupada , Conjunto João Paulo Ii , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, com 1 vaga de garagem.
Área privativa de 85,29 m² em terreno de 150 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Características importantes:
  • Área total de 88,79 m²
  • Localização em bairro Mangabeira, leilões em Feira De Santana/BA
  • Imóvel com matrícula registrada no Ofício 1, matrícula 71777
  • IPTU identificado: 01090240164001

O imóvel não aceita financiamento, sendo o pagamento somente à vista com recursos próprios ou FGTS, conforme edital da Caixa Econômica Federal.
O comprador é responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 111.168,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área privativa e terreno em leilões em Feira De Santana, BA. Com avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 111.168,79, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode garantir uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma boa negociação. Como o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve estar preparado para pagamento à vista, utilizando recursos próprios ou FGTS.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída85,29 m²
Terreno150 m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 180.000,00
Lance inicialR$ 111.168,79

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e a comissão do leiloeiro a ser paga no ato do leilão.

Este imóvel pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após melhorias. A localização em Feira de Santana, uma cidade com potencial de crescimento, pode favorecer a valorização do imóvel.

Recomendo:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel antes do leilão.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor (moradia, aluguel ou revenda).
  • Considerar os custos adicionais para cálculo do investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto João Paulo Ii em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Mangabeira Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mangabeira Ville em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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