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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 92,42m² construída , Antônio Francisco Souza , Nossa Senhora Da Gloria - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.42m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Área construída de 92,42 m² em terreno de 132 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais. IPTU registrado sob matrícula 18687, garantindo regularidade documental. O imóvel é parte de leilão público da Caixa Econômica Federal, o que pode representar oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.226,17
Economia: R$ 31.773,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem lance inicial de R$140.000,00, valor igual à avaliação, indicando boa margem para negociação. A seguir, monitorar o segundo leilão em 07/07/2025, com lance inicial reduzido para R$108.226,17, que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa. Considerando o imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, é adequado para famílias, podendo ser alugado para moradia ou reformado para valorização e revenda.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.Segurança jurídica na compra.
2. Participação no LeilãoDar lance no primeiro leilão, respeitando o valor inicial.Adquirir imóvel com preço competitivo.
3. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas.Planejar investimentos para valorização.
4. Reforma e MelhoriaRealizar melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade para locação.Maximizar retorno financeiro.
5. Locação ou RevendaDecidir entre aluguel para renda passiva ou venda para lucro rápido.Otimizar retorno conforme mercado.
  • Monitorar datas dos leilões para não perder oportunidades.
  • Considerar custos adicionais como comissão e IPTU.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.226,17. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Da Gloria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antônio Francisco Souza em Nossa Senhora Da Gloria/SE. A região de Antônio Francisco Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Da Gloria. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Da Gloria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Da Gloria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Da Gloria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Da Gloria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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