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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 104m² construída, 1 vaga garagem , Cruzeiro , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 104,12 m² de área construída em um terreno de 176 m². Possui 3 quartos, 2 banheiros, 3 salas, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. A localização no bairro Cruzeiro, em ofertas de leilão em Campina Grande/PB, é estratégica para quem busca conforto e acessibilidade.

O imóvel está registrado sob a matrícula 49692 e o número do bem é 8444411785436. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 194.000,00, com uma segunda praça prevista para um valor maior, indicando potencial valorização.

O IPTU está registrado como 000, sugerindo que pode haver necessidade de confirmação junto à prefeitura. A casa oferece um bom espaço interno e externo, ideal para famílias que buscam um lar confortável e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 205.564,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 194.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCruzeiro, ofertas de leilão em Campina Grande/PB, bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Características do imóvelCasa com 3 quartos, 2 banheiros, 104,12 m² construída em terreno de 176 m², 1 vaga de garagem.
Leilãoextrajudicial, com lance inicial de R$ 194.000,00 e segunda praça prevista para R$ 205.564,76.
IncrementoR$ 500,00 mínimo, importante para planejar lances estratégicos.
DocumentaçãoDisponível matrícula do imóvel para análise detalhada.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor de venda aumenta, mas ainda pode representar um bom negócio se comparado ao mercado local. Avaliar a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização futura, como reformas na área externa e modernização interna.

  • Verificar a situação do IPTU e possíveis débitos para evitar surpresas.
  • Confirmar a situação legal e ocupação do imóvel.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme as condições do leilão.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda após aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização em Campina Grande, com segurança jurídica e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 205.564,76. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Campina Grande/PB. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Novo cruzeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novo cruzeiro em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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