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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 136.9m² área construída, desocupada , Parque Universitário , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 136,9m² em terreno de 143,77m². O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Parque Universitário, em leilões em Fernandópolis-SP, oferece boa infraestrutura local.

O imóvel está disponível para leilão com valor inicial de R$223.060,01, representando um desconto de 36% sobre o valor de avaliação de R$350.000,00.

Características importantes:
  • Área construída ampla e funcional
  • 3 dormitórios para acomodar família
  • 2 banheiros para maior comodidade
  • Localização em bairro consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 223.060,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento residencial em leilões em Fernandópolis-SP, com um desconto significativo de 36% sobre o valor de avaliação. Considerando o valor inicial do leilão em R$223.060,01, o investidor deve planejar a participação no leilão único marcado para 15/07/2025 às 10:00, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Como o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve garantir recursos próprios para o pagamento à vista. A ausência de parcelamento e consórcio reforça essa necessidade. O imóvel não está ocupado, o que facilita a posse imediata e eventuais reformas ou locação.

Recomenda-se avaliar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e possíveis custos adicionais com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. O IPTU não foi informado, mas deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$350.000,00
Valor Inicial LeilãoR$223.060,01
Desconto36%
Data Leilão15/07/2025 às 10:00
FinanciamentoNão aceito
ParcelamentoNão aceito

O investidor pode considerar a revenda ou locação do imóvel após aquisição, aproveitando o desconto para obter margem de lucro. A localização em bairro residencial e a configuração do imóvel são atrativos para famílias, o que pode garantir boa demanda de locação.

Em resumo, a estratégia ideal é participar do leilão único com lance próximo ao valor inicial, assegurando recursos para pagamento à vista, e planejar a destinação do imóvel para locação ou venda pós-aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Universitário em Fernandópolis/SP. A região de Parque Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Fernandópolis fica no condomínio Residencial Hernandez. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fernandópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Hernandez em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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