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Casa 3 quartos 2 banheiros 146m² área construída, imóvel , Ar3 - Matão , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa de 146,89 m² construída em terreno de 250 m², imóvel ocupado, localizado em Jardim Nova Terra, casas de leilão em Sumaré - SP.
O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual exige que o comprador realize a averiguação da distribuição interna, o que pode ser uma oportunidade para personalização conforme suas necessidades.

O imóvel será vendido através de compromisso particular de venda e compra, com escritura pública outorgada após a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Principais características:
- Área construída: 146,89 m²
- Área do terreno: 250 m²
- Imóvel ocupado, com necessidade de desocupação pelo comprador
- Localização estratégica em bairro residencial consolidado

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de reforma e adaptação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:49
Valor: R$ 279.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Sumaré/SP, apresenta uma área construída de 146,89 m² em um terreno de 250 m², com ocupação atual. Como investidor, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. Avalie a viabilidade jurídica e financeira para a desocupação antes de ofertar.
  • Praça do Leilão: O leilão está na primeira praça, com lance mínimo de R$ 279.400,00 e encerramento em 24/06/2025 às 15:49. Recomenda-se acompanhar o leilão até o final da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser vantajoso para investidores com capital disponível. O parcelamento é possível, mas com sinal mínimo e juros, o que deve ser considerado no cálculo do retorno.
  • Regularização e Custos Adicionais: O comprador será responsável por eventuais regularizações e encargos decorrentes de divergências de área e averbações, o que deve ser provisionado no orçamento.
  • Potencial de Valorização: Apesar da avaliação não informada, a localização em bairro residencial de Sumaré e o tamanho do imóvel indicam potencial para valorização, especialmente após a desocupação e eventuais melhorias.

Plano de Ação:

EtapaDescriçãoPrazoObservações
1Participar do leilão na primeira praçaAté 24/06/2025Acompanhar lances e definir estratégia de oferta
2Arrematar o imóvelImediato após leilãoPreparar documentação e pagamento do sinal
3Iniciar processo de desocupaçãoImediato após arremataçãoContratar assessoria jurídica para desocupação
4Regularizar eventuais pendênciasAté 180 diasProvidenciar averbações e regularizações necessárias
5Reformar e valorizar o imóvelApós desocupação e regularizaçãoInvestir em melhorias para revenda ou locação

Este plano visa garantir a aquisição segura e a maximização do retorno sobre o investimento, considerando os riscos e oportunidades apresentados pelo imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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