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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 50m² construída, 1 vaga, desocupada , Cidade Industrial Itapissuma , Itapissuma - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com 50 metros quadrados de área construída e terreno de 0,01 m², além de 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio fechado Reserva de leilões em Itapissuma II, na cidade de Itapissuma, Pernambuco, oferece uma oportunidade para quem busca imóvel residencial em área industrial da cidade.

Características principais:
- Área construída: 50 m²
- Terreno: 0,01 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 2
- Vaga de garagem: 1
- Condomínio fechado

O imóvel está disponível para venda em leilão aberto, com lance inicial de R$ 41.244,65 e avaliação de R$ 71.000,00. Não há possibilidade de visitação, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

O imóvel é indicado para quem busca uma residência compacta em condomínio, com boa localização e potencial para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 41.244,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 41.244,65 frente à avaliação de R$ 71.000,00, o que indica um desconto significativo. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances na 1ª praça com data final em 2025-07-17T10:00:00-03:00. Recomendo acompanhar até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Valor do LanceConsiderar ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição, pois não há lances atuais registrados.
Condição do ImóvelImóvel residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou para locação. A área construída é compacta, o que pode facilitar reformas e manutenção.
LocalizaçãoSituado em condomínio fechado na cidade de leilões em Itapissuma, PE, em área industrial, o que pode influenciar o perfil de locatários ou compradores futuros.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com IPTU (estimado em 0,00), condomínio (até 10% do valor de avaliação), e eventuais reformas para valorização do imóvel.
Plano de Ação
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar recursos financeiros para ofertar lance próximo ao lance inicial.
  • Após aquisição, realizar avaliação técnica para possíveis melhorias e reformas.
  • Considerar locação para gerar renda passiva ou revenda após valorização.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel em condomínio fechado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.244,65. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Itapissuma em Itapissuma/PE. A região de Cidade Industrial Itapissuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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