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Casa 3 quartos 2 banheiros 88,85m² com barracão 157,65m² em terreno 870m² , Santo Antônio , Formiga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Imóvel residencial com excelente potencial de investimento em leilão de imóveis em Formiga/MG.
Este imóvel conta com uma casa de 88,85m² contendo 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e um cômodo de despejo de 35,82m², além de um barracão de alvenaria com 157,65m², tudo isso em um terreno amplo de 870m².

O imóvel está registrado sob matrícula nº 37.491 no CRI local e está vinculado ao processo judicial 5001031-91.2021.8.13.0261.

O leilão oferece condições de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme o artigo 895 do CPC, o que amplia o acesso para investidores e interessados.

Este imóvel é ideal para quem busca uma propriedade com área construída significativa e espaço para expansão ou uso comercial do barracão.

Localização estratégica no bairro Santo Antônio, com fácil acesso e potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 13:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 325.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 195.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e possibilidade de parcelamento facilitado.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, previsto para 31/07/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o lance mínimo cai para R$ 195.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui uma casa residencial e um barracão, ambos com áreas significativas, em um terreno de 870m², o que permite diversas possibilidades de uso, como moradia, locação residencial e comercial, ou até mesmo reforma para valorização e revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construídaCasa: 88,85m²; Barracão: 157,65m²
Terreno870m²
AvaliaçãoR$ 325.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 325.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 195.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 parcelas

Além disso, o imóvel está vinculado a processo judicial, o que requer atenção à documentação e eventuais pendências legais.

Recomendo:

  • Realizar cadastro prévio e envio da documentação para habilitação no leilão;
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a possibilidade de arremate;
  • Considerar o parcelamento como alternativa para facilitar o investimento;
  • Após arremate, avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel;
  • Explorar o uso do barracão para fins comerciais ou locação, aumentando a rentabilidade.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições facilitadas do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Formiga/MG. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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