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Casa 3 quartos 2 banheiros com barracão e terreno amplo , Santo Antônio , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Imóvel residencial com excelente potencial:
Casa com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com área construída de 88,85m², localizada nos fundos do terreno. Além disso, possui um barracão de blocos em alvenaria com 157,65m², ideal para armazenamento ou uso comercial.

O terreno amplo de 870m² oferece espaço para expansão ou construção adicional. A propriedade está registrada no CRI local sob nº 37.491 e possui processo judicial vinculado (5001031-91.2021.8.13.0261).

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam diversificação, podendo ser utilizado para moradia, locação ou atividades comerciais no barracão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 13:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 325.000,00 e o lance mínimo de R$ 195.000,00 na segunda praça, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. A propriedade possui uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, além de um barracão de 157,65m², o que amplia as possibilidades de uso e geração de renda.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o investimento, especialmente para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Após aquisição, sugiro as seguintes estratégias:

  • Reforma e valorização: Avaliar a necessidade de melhorias na casa e no barracão para aumentar o valor de locação ou venda futura.
  • Locação mista: Utilizar a casa para locação residencial e o barracão para locação comercial ou armazenamento, diversificando a renda.
  • Expansão: Aproveitar o terreno amplo para construção adicional, aumentando o potencial de retorno.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área construída88,85m² (casa) + 157,65m² (barracão)
Terreno870m²
AvaliaçãoR$ 325.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 195.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização, com flexibilidade no pagamento e múltiplas possibilidades de uso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Formiga/MG. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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