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Casa 3 Quartos, 2 Banheiros e 116 m² , Baixa Do Coco , Timon - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Dois, nº 1965, Lote 05, Quadra 23, Baixa do Coco, Timon - MA
Timon MA

Área

116.22m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade para investimento em casas de leilão em Timon/MA: casa residencial com três quartos, dois banheiros e terreno de 300 m², oferecendo boa configuração para moradia familiar ou locação.

O lance inicial de R$ 118.331,58 representa aproximadamente 63% do valor de avaliação de R$ 188.000,00, criando potencial de aquisição abaixo do valor estimado. A venda é promovida pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento parcelado conforme as condições do edital.

Observações Importantes

O condomínio é de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, com pagamento pela Caixa do excedente. Tributos inferiores a 10% da avaliação são de responsabilidade do comprador; valores superiores são pagos integralmente pela Caixa. As formas de pagamento devem ser confirmadas diretamente no site da Caixa e no edital vigente. Não há possibilidade de visitação.

Formas de pagamento: devem ser verificadas diretamente no site da Caixa, especialmente no dia da sessão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Débitos e tributos: o condomínio é de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, cabendo à Caixa pagar eventual excedente. Tributos são de responsabilidade do comprador quando inferiores a 10% da avaliação; acima desse limite, a Caixa paga integralmente.

O imóvel está aberto para lances exclusivamente na modalidade on-line.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 118.331,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.331,58. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixa Do Coco em Timon/MA. A região de Baixa Do Coco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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