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Casa 3 quartos 235m² com 1 banheiro e vaga - , Centro , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

235m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 235m² de área construída em terreno de 160m², localizada no Centro de leilão em Ponta Porã/MS. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 421.397,28 na primeira praça e R$ 302.141,91 na segunda, caso não haja arrematante na primeira.

O imóvel é vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em localização central, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 09:50
Valor: R$ 421.397,28
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 13:50
Valor: R$ 302.141,91
Economia: R$ 119.255,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado no Centro de leilão em Ponta Porã/MS, possui área construída de 235,52m² e terreno de 160m², e está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O leilão possui duas praças, com lance inicial de R$ 421.397,28 na primeira e R$ 302.141,91 na segunda, com deságio de 28% sobre o valor de avaliação (estimado em aproximadamente R$ 585.000,00). Recomenda-se acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar pelo valor mínimo, evitando a segunda praça que pode ter menor concorrência, porém maior risco.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Regularização e desocupação: Iniciar o processo de desocupação e regularização documental para garantir posse plena.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de venda ou locação.
  • Locação residencial: O imóvel, por sua localização central e tamanho, é adequado para locação residencial, gerando renda passiva.
  • Venda futura: Com a valorização da região, o imóvel pode ser vendido com lucro após a desocupação e melhorias.

Tabela resumo do leilão e investimento:

ItemDetalhes
Área Construída235,52 m²
Terreno160,00 m²
LocalizaçãoCentro, Ponta Porã/MS
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 421.397,28
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 302.141,91
Deságio28%
SituaçãoOcupado
Forma de PagamentoÀ vista

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno, considerando o estado atual do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 421.397,28 e da 2ª praça é de R$ 302.141,91. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Porã/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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