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Casa 3 quartos, 3 banheiros, 103 m² construídos , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa localizada em Guaratiba, casas de leilão em Rio De Janeiro, com 103 m² de área construída e 300 m² de terreno. Possui 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em negócios com potencial de valorização após desocupação. A localização em Guaratiba oferece proximidade com áreas de preservação ambiental e praias, sendo atrativa para quem busca tranquilidade e contato com a natureza.

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, incluindo todas as características físicas e documentais. É importante verificar pessoalmente as condições do imóvel e a documentação disponível no cartório.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:17
Valor: R$ 206.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e revenda. A casa está localizada em uma área que pode se beneficiar de futuros desenvolvimentos urbanísticos, especialmente considerando a tendência de valorização de imóveis próximos a áreas naturais no casas de leilão em Rio De Janeiro.

Plano de Ação:

  • Visita ao imóvel: É essencial verificar pessoalmente o estado atual do imóvel e a situação de ocupação.
  • Análise documental: Revisar toda a documentação, incluindo matrícula e inscrição na prefeitura, para identificar qualquer pendência.
  • Estratégia de desocupação: Desenvolver um plano para a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos envolvidos.
  • Reforma e valorização: Avaliar a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, focando em melhorias que tenham um bom custo-benefício.
  • Momento de venda: Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para a revenda, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerando o valor de avaliação de R$ 345.000,00 e o lance inicial de R$ 206.700,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro, especialmente se o imóvel for valorizado através de melhorias ou pela simples valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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