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Casa 3 quartos com 50m² área construída, desocupada , Iguacu , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.07m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, área construída de 50,07 m² e terreno de 105,40 m², localizada em Iguacu, leilões em Fazenda Rio Grande - PR. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto em um espaço compacto. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 223.500,00 e lance mínimo inicial de R$ 239.914,09.

Características principais:
- 3 quartos
- Área construída: 50,07 m²
- Área do terreno: 105,40 m²
- Banheiro e área de serviço
- Localização em bairro residencial

O imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2026 10:00
Valor: R$ 140.676,11
2ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:00
Valor: R$ 218.112,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor do lance inicial de R$ 239.914,09 em relação à avaliação de R$ 223.500,00, pois o lance inicial está ligeiramente acima da avaliação, indicando pouca margem para desconto na primeira praça. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 216.046,25, oferece uma oportunidade mais atrativa para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais como reformas.
2. Participação no leilãoParticipar da primeira praça para avaliar concorrência, mas estar preparado para aguardar a segunda praça para melhores condições.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio (sob responsabilidade do comprador) e eventuais reformas para calcular o investimento total.
4. Estratégia de lanceDefinir lance máximo baseado no valor da segunda praça para garantir aquisição abaixo da avaliação.
5. Pós-aquisiçãoPlanejar uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de valorização. A possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, e a responsabilidade do comprador sobre despesas deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.676,11 e da 2ª praça é de R$ 218.112,09. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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