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Casa 3 Quartos com Suíte em Belo Horizonte/MG , Silveira , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte! Esta casa espaçosa no bairro Silveira oferece 3 quartos, incluindo uma suíte, sala ampla, cozinha funcional e garagem. Localizada em uma área promissora, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 09:00
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Senhora das Mercês, 243, no bairro Silveira em leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com avaliação de R$ 560.000,00. A descrição indica que o imóvel é composto por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro social, além de um quintal frontal e garagem. A situação de ocupação pelo Sr. Errol Fly é um ponto a ser considerado, pois pode implicar em custos e prazos adicionais para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é único e encerra em 04/02/2026 às 09:00, com lance inicial de R$ 560.000,00 e incremento de R$ 10.000,00. Como não há lances registrados até o momento, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, caso não haja muitos interessados. No entanto, é crucial verificar no edital e junto ao cartório de registro de imóveis quaisquer ônus ou pendências adicionais que possam impactar o valor final ou o processo de desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo, especialmente as seções sobre direito de preferência, ônus, e o processo de desocupação. Verificar a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis para identificar quaisquer novas averbações após 10/12/2024.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois isso pode influenciar o valor máximo que se está disposto a pagar.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser prudente não se exceder no valor do lance inicial, especialmente se ho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Silveira em Belo Horizonte/MG. A região de Silveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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