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Casa 3 quartos com varanda, área de serviço e 1 vaga , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.38m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
O imóvel possui área construída e privativa de 124,38 m², em terreno de 360 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para melhorias e valorização.

Características principais:
  • 3 quartos amplos
  • 1 banheiro
  • Varanda e área de serviço
  • 1 vaga de garagem
  • Terreno com 360 m²

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula atualizada, facilitando a regularização e transferência.
Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, exigindo análise cuidadosa prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.515,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com 3 quartos em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, com área construída de 124,38 m² e terreno de 360 m². O lance inicial está em R$ 162.515,15, consideravelmente abaixo da avaliação de R$ 255.000,00, o que indica potencial de valorização.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, que encerra em 2025-09-02T10:00:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel ainda está disponível por um valor atrativo.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e posteriormente vendido ou alugado, aproveitando a localização residencial e o tamanho do terreno. A existência de 1 vaga de garagem e varanda agrega valor para famílias.

É importante considerar que o pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação será responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída124,38 m²
Terreno360 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 162.515,15
AvaliaçãoR$ 255.000,00
Praça do leilão1ª praça - 02/09/2025 às 10h

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização, desde que o comprador esteja atento às condições do leilão e às obrigações financeiras pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.515,15. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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