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Casa 3 Quartos em Campo Florido/MG com Terreno Murado , Centro , Campo Florido - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

403m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Florido/MG!
Esta casa simples, com 3 quartos e terreno murado de 403m², oferece um excelente potencial de investimento. Localizada no Centro, próximo à Comarca de Uberaba, o imóvel possui instalações elétricas e hidráulicas, e cômodos com piso de cerâmica e madeira. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento ou para investidores que visam rentabilidade com locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campo Florido/MG, com 3 quartos e 403m² de terreno, apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupação pelos inquilinos atuais (Cássia Pereira Lopes, Osmar Vitor e Tarique Uisques Pereira Lopes) pode ser uma vantagem, gerando renda imediata. A avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 200.000,00 indicam um valor de entrada acessível.

Considerando as datas dos leilões, a primeira praça em 05/11/2025 e a segunda em 19/11/2025, sugiro acompanhar de perto o primeiro leilão. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Campo Florido/MG para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e das instalações, mesmo que ocupado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, nos custos de reforma (se necessários) e no potencial de aluguel. Estar preparado para ofertar na segunda praça caso o valor na primeira praça ultrapasse o limite estabelecido.
  • Negociação com Inquilinos: Após a aquisição, planejar uma conversa com os inquilinos atuais para entender suas intenções e, se possível, negociar a permanência ou a desocupação amigável, dependendo da estratégia de uso do imóvel (locação ou venda futura).
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula e o edital de leilão para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o investimento.

A localização em uma cidade pertencente à Comarca de Uberaba/MG pode ser um fator positivo para a valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Florido/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Florido, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Florido oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Florido.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Florido, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Florido no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Florido geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Florido/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Florido. Confira outros imóveis em leilão em Campo Florido.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Florido/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Florido constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Florido.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Florido, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Florido, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Florido está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Florido.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Florido depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Florido permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Florido/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Florido para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Florido incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Florido oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Florido. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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