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Casa 3 Quartos em Marília - Professor Antonio da Silva Penteado , Parque Dos Ipes , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.26m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Marília!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, localizada no bairro Professor Antonio da Silva Penteado, oferece uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. Com 110,26m² de área construída e um terreno de 160m², o imóvel conta com área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 174.624,12
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 255.527,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília, com 3 quartos e área construída de 110,26m², apresenta um valor de avaliação de R$ 274.000,00. A primeira praça inicia em R$ 296.492,71 e a segunda em R$ 255.527,24. Considerando o valor da segunda praça, que é inferior à avaliação, e a possibilidade de pagamento com recursos próprios e FGTS, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Marília, especificamente no bairro Professor Antonio da Silva Penteado, para entender a faixa de preço de mercado para casas com características semelhantes (3 quartos, área construída e terreno).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio (se aplicável, embora o HTML indique responsabilidade do comprador), IPTU, possíveis reformas necessárias e custos de documentação. O HTML menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a estratégia ideal seria monitorar o leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se possível. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais.
  • Utilização de FGTS: Verificar detalhadamente as condições e o enquadramento para utilização do FGTS, conforme mencionado no edital. Isso pode reduzir a necessidade de recursos próprios.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Marília e a demanda por imóveis residenciais.

A aquisição na segunda praça, com um valor potencialmente menor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.624,12 e da 2ª praça é de R$ 255.527,24. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipes em Marília/SP. A região de Parque Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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