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Casa 318m² em Gravataí/RS com 2 Lotes , Cruzeiro , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318.66m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Gravataí/RS!
Esta casa com 318,66m² privativos, situada em dois lotes (24 e 25), oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com uma infraestrutura sólida e a possibilidade de valorização. A matrícula nº 125732 e o IPTU nº 1,03279E+15 detalham a propriedade. Não perca a chance de adquirir um bem com avaliação de R$ 820.000,00 em um leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 820.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.277.752,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Gravataí/RS, com 318,66m² de área privativa e registrado sob matrícula nº 125732, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 820.000,00, embora não seja o valor de mercado, serve como um ponto de partida para análise. O leilão principal, com início em 14 de novembro de 2025 e término em 15 de dezembro de 2025, com lance inicial de R$ 820.000,00, é a primeira praça. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça inicia em 15 de dezembro de 2025 e termina em 18 de dezembro de 2025, com um valor inicial de R$ 1.277.752,87. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o lance inicial da primeira praça. É crucial verificar a situação atual do imóvel (ocupado ou desocupado) e os custos de reforma, caso necessários. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Gravataí, especialmente na região do bairro Cruzeiro, seria fundamental para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. A aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal pode oferecer condições vantajosas, mas exige diligência na análise documental e financeira.

InformaçãoValor
Área Privativa318,66 m²
AvaliaçãoR$ 820.000,00
1ª Praça (Início)14/11/2025
1ª Praça (Fim)15/12/2025
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 820.000,00
2ª Praça (Início)15/12/2025
2ª Praça (Fim)18/12/2025
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 1.277.752,87
  • Analisar o mercado local de Gravataí para definir o valor de venda/locação.
  • Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.277.752,87. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Gravataí/RS. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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