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Casa 320m² Ocupada em Terreno de 160m² , Novo Mondubim , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 107, nº 163, Conjunto Novo Mondubim, Fortaleza/CE, CEP 60764-300
Fortaleza CE

Área

320m²

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel residencial ocupado, com terreno de 160 m² e expressivos 320 m² de área construída, adquirido com deságio de 40% sobre a avaliação de R$ 415.000,00. A localização em ofertas de leilão em Fortaleza e o preço inicial de R$ 249.000,00 podem oferecer potencial de valorização, reforma e regularização. O comprador deve considerar os custos de desocupação, análise documental e averbação da construção.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do comprador. A área construída de 320 m² não está averbada na matrícula, cabendo ao adquirente verificar e custear eventual regularização. A venda é realizada no estado em que o bem se encontra, em caráter Ad Corpus, e está condicionada à aprovação do vendedor. Incide comissão de 5% sobre a aquisição.
  • Pagamento: à vista, sem desconto.
  • Deságio: 40% sobre o valor de avaliação.
  • Comissão: 5% a cargo do comprador.
  • O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou ocupante atual, hipótese em que os débitos deverão ser pagos conforme o edital.
  • A regularização da área construída não averbada e respectivas despesas serão de responsabilidade do comprador.
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/10/2026 13:17
Valor: R$ 249.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Novo Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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