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Casa 336 m² com 3 quartos e 3 banheiros em Mariuba , Mariuba , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Esta casa em Mariuba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com uma área total de 525 m² e 336 m² de área construída, a casa oferece um ambiente confortável e acolhedor. Os 3 quartos e 3 banheiros garantem privacidade e comodidade para toda a família. Além disso, a propriedade conta com 2 vagas de garagem, facilitando o dia a dia. A localização em leilões em Aquiraz, uma cidade em crescimento, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam negociar a desocupação. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 858.000,00, com um lance inicial de R$ 530.100,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:00
Valor: R$ 530.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa em Mariuba, leilões em Aquiraz, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 858.000,00 e o lance inicial de R$ 530.100,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial oferece uma margem de segurança para o investimento. Além disso, a casa possui 336 m² de área construída e 525 m² de terreno, o que é bastante atrativo para famílias. A localização em Aquiraz, que está em crescimento, pode resultar em uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo.

Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 30.000,00. Se o imóvel estiver ocupado, é importante planejar como lidar com a desocupação, o que pode incluir negociações com os atuais ocupantes. Além disso, eu analisaria as condições de pagamento, que incluem opções de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. É fundamental também verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação à ação judicial mencionada, para garantir que não haja riscos adicionais. Por fim, eu recomendaria realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar suas condições e o potencial de reforma ou melhorias que poderiam aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariuba em Aquiraz/CE. A região de Mariuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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