Casa 346 m² Ocupada em Limeira - SP , Jardim Orestes Veroni , Limeira - SP

Este imóvel em leilao com descontos em Limeira, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 346,29 m² e terreno de 250 m², a propriedade está localizada em uma área com potencial de desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública outorgada após a conclusão de um procedimento em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão deste processo para obter a posse plena e a documentação completa. A análise detalhada do edital e a averiguação interna da unidade são passos cruciais antes de qualquer decisão de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Documental Aprofundada: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula (Matr. 6.996 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Limeira/SP) e quaisquer outros documentos fornecidos para entender completamente as condições de venda, custos de regularização de áreas e pendências.
• Avaliação de Mercado Pós-Posse: Após a obtenção da posse e escritura, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor justo do imóvel, considerando as condições atuais e o potencial de valorização da região.
• Estratégia de Ocupação: Avaliar as opções de ocupação: seja para locação, visando um fluxo de renda mensal, ou para venda futura após possíveis reformas e valorização. A localização em Limeira, uma cidade com atividade industrial e comercial, pode atrair inquilinos corporativos ou famílias.
• Otimização de Custos: Planejar a otimização de custos de reforma e manutenção, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel e atraiam potenciais compradores ou locatários.

Cronograma Estimado:

Fase

Desc... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Limeira/SP IPL 9.0 Extrajudicial Lance no Leilão Casa em Limeira com 3 quartos e área residencial 1ª Praça: R$ 35.000 Leilão: 30/06/2026 Casa em Limeira com 3 quartos e área res... IPL 6.2 Judicial Destak Leilões Casa com 2 dormitórios e 80m² em Limeira/SP 1ª Praça: R$ 252.370 2ª Praça: R$ 151.422 Leilão: 26/09/2025 Casa com 2 dormitórios e 80m² em Limeira... IPL 7.7 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada no Jardim Piza com 346,29m² 1ª Praça: R$ 372.780 Leilão: 25/08/2025 Casa Ocupada no Jardim Piza com 346,29m² IPL 7.3 Judicial Valland Leilões Residencial com 1492m² em Limeira, Leilão Judicial, Ótima oportunidade 1ª Praça: R$ 405.578 2ª Praça: R$ 405.578 Leilão: 08/04/2025 Residencial com 1492m² em Limeira, Leilã... IPL 5.8 Judicial Leilões Gold Casa em Limeira/SP com 200m² no Residencial Royal Palm 1ª Praça: R$ 380.000 2ª Praça: R$ 228.000 Leilão: 13/11/2025 Casa em Limeira/SP com 200m² no Residenc... IPL 5.7 Judicial Destak Leilões Chácara com 3 dormitórios, 2 banheiros e piscina em condomínio fechado 1ª Praça: R$ 437.655 2ª Praça: R$ 262.593 Leilão: 07/05/2026 Chácara com 3 dormitórios, 2 banheiros e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Limeira? O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.820,00 e da 2ª praça é de R$ 350.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Limeira? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Orestes Veroni em Limeira/SP. A região de Jardim Orestes Veroni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Limeira? Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Limeira? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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