Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Restinga Ver leilões no Residencial Winter Park
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 38 m² com área útil, imóvel, 1 vaga , Restinga , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.07m²

Descrição

Casa de 38 m² com área útil, localizada no Residencial Winter Park, bairro Restinga, ofertas de leilão em Porto Alegre. Imóvel ocupado, com área privativa de 38,07 m² e área total de terreno de uso exclusivo de 139,9 m². Possui fração ideal no terreno e demais áreas comuns do condomínio. Matrícula registrada na 3ª Zona do CRI Local.


Importante destacar: O imóvel está ocupado, e não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante essa averiguação, isentando o vendedor de responsabilidades. IPTU 2025 e condomínio estão quitados até a data da arrematação.


Venda condicionada à aprovação do vendedor. O lance inicial é de R$ 164.713,50, e a venda será formalizada por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública após ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 164.713,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa de pequeno porte em ofertas de leilão em Porto Alegre, no bairro Restinga, com área útil de 38 m² e terreno exclusivo de 139,9 m². Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental que o investidor esteja preparado para lidar com a desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Como o lance inicial está fixado em R$ 164.713,50 e o imóvel está em leilão extrajudicial pelo Itaú Unibanco, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a aceitação do lance pelo vendedor, pois a venda está condicionada à aprovação.

Segue um plano de ação sugerido:

  • 1. Análise detalhada: Verificar a documentação completa e possíveis pendências legais ou judiciais relacionadas ao imóvel.
  • 2. Avaliação do imóvel: Realizar vistoria técnica para confirmar o estado do imóvel e estimar custos de eventuais reformas ou regularizações.
  • 3. Estratégia de lance: Considerar iniciar com o lance mínimo para testar o mercado e negociar possíveis descontos.
  • 4. Planejamento financeiro: Preparar recursos para pagamento à vista, pois o edital indica que não é permitido financiamento ou uso de FGTS.
  • 5. Gestão da ocupação: Planejar ações para desocupação do imóvel, caso necessário, incluindo assessoria jurídica.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que desejam atuar no mercado de locação residencial ou revenda após melhorias. A localização em Porto Alegre e o tamanho compacto facilitam a comercialização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.713,50. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Winter Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Winter Park em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita