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Casa 388 m² e Terreno 968 m² - Jardim Independência , Jardim Independência , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1356m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com 388 m² de área construída e um terreno de 968 m², a propriedade oferece diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. Localizado no Jardim Independência, um bairro tranquilo e com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a escolas, supermercados e áreas de lazer. A construção é robusta e pode ser adaptada conforme as necessidades do novo proprietário. Além disso, a área do terreno permite a expansão ou a construção de novas estruturas, o que pode ser um atrativo para investidores. O valor de avaliação é de R$ 1.670.226,02, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do mercado, considerando a localização e o potencial do imóvel. Não perca a chance de adquirir este bem em um leilão judicial, onde a concorrência pode ser menor e as oportunidades maiores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 15:00
Valor: R$ 1.670.226,02
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.002.135,61
Economia: R$ 668.090,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.670.226,02. A primeira praça está marcada para o dia 12 de maio de 2025, e o valor inicial é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode fazer uma oferta competitiva. É importante observar que, se não houver lances iguais ou superiores ao valor da avaliação, a segunda praça ocorrerá em 02 de junho de 2025, onde os lances poderão ser aceitos a partir de 60% do valor da avaliação. Isso pode representar uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa.

Recomendo que você se prepare para participar do leilão, analisando a documentação do imóvel e considerando a possibilidade de realizar uma visita ao local, se permitido. Além disso, é fundamental estar ciente dos débitos tributários mencionados, que totalizam R$ 28.960,87 e R$ 376.862,39, pois esses valores podem impactar sua decisão de compra. A estratégia ideal seria participar da primeira praça e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para a segunda praça, onde o valor de entrada pode ser menor.

Por fim, considere a possibilidade de financiamento ou propostas de pagamento parcelado, que podem facilitar a aquisição do imóvel. A apresentação de propostas deve ser feita por e-mail, e é importante que você tenha um advogado para auxiliá-lo no processo de arrematação e na regularização do imóvel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.670.226,02 e da 2ª praça é de R$ 1.002.135,61. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Independência em Bauru/SP. A região de Jardim Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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