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Casa 4 quartos 444m² construída, 450m² terreno, ocupada , Rota Do Sol , Sorriso - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

4

Descrição

Casa ampla com 4 quartos e 444m² de área construída em terreno de 450m².
Localizada no bairro Rota do Sol, em casas de leilão em Sorriso/MT, esta propriedade está ocupada, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.

O imóvel é vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo de R$ 1.967.554,33 na primeira e R$ 1.440.108,39 na segunda, oferecendo um desconto significativo de 27% na segunda praça.

Documentação está regularizada com matrícula nº 27.807 e inscrição municipal 1.36.0019.00030.001.

Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo segurança ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 09:30
Valor: R$ 1.967.554,33
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:30
Valor: R$ 1.440.108,39
Economia: R$ 527.445,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do adquirente, é fundamental avaliar o potencial de retorno após a desocupação e eventuais custos legais e administrativos envolvidos.

O imóvel possui uma área construída de 444m² em terreno de 450m², o que indica uma construção robusta e com bom aproveitamento do terreno, ideal para famílias grandes ou para uso comercial residencial.

O leilão está ativo na segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.440.108,39, representando um desconto de 27% em relação à primeira praça. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída444m²
Área do Terreno450m²
SituaçãoOcupado
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 1.440.108,39
Deságio27%

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade e custo da desocupação do imóvel.
  • Confirmar a regularidade documental e possíveis pendências não mencionadas.
  • Planejar o uso do imóvel após a aquisição, seja para moradia, aluguel ou revenda.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme condição do leilão.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto significativo e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual. A análise detalhada dos custos e prazos para desocupação será crucial para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorriso/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sorriso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorriso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorriso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.967.554,33 e da 2ª praça é de R$ 1.440.108,39. Para arrematar imóveis em leilão em Sorriso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorriso no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorriso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rota Do Sol em Sorriso/MT. A região de Rota Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorriso. Confira outros imóveis em leilão em Sorriso.
Para participar de leilões de imóveis em Sorriso/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorriso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorriso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorriso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorriso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorriso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorriso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorriso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorriso/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorriso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorriso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorriso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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