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Casa 455m² em Jarinu/SP - Ocupada , Maracanã , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

455m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Jarinu/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 455m² e 87m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região tranquila, o Parque das Videiras, este imóvel representa uma chance única de adquirir um bem com valor de mercado potencialmente inferior ao de mercado, devido às condições de leilão.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é um processo padrão em leilões de imóveis e está prevista em lei, sendo responsabilidade do comprador.
Não perca a chance de analisar este ativo e considerar seu potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:30
Valor: R$ 376.529,08
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:30
Valor: R$ 435.901,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Jarinu/SP, com área de terreno de 455m² e construída de 87m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão. A situação de ocupado é comum e a desocupação é um procedimento padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 30/09/2025 às 09:30, com lance inicial de R$ 376.529,08. Esta é a primeira oportunidade de arremate com um valor potencialmente mais baixo.
  • 2ª Praça: Encerramento em 02/10/2025 às 13:30, com lance inicial de R$ 435.901,31. Caso não haja lances na primeira praça, esta será a segunda chance, com um valor de lance inicial superior.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 376.529,08 for atingido e não houver lances superiores, pode ser uma excelente entrada.
  2. Avaliar o Custo de Desocupação: Embora o edital mencione que a desocupação é por conta do adquirente, é crucial estimar os custos envolvidos (advocacia, possíveis custos de desocupação, etc.) para ter uma visão completa do investimento.
  3. Considerar a Localização: Jarinu/SP é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa área de terreno podem ter potencial de valorização, seja para revenda ou para desenvolvimento de novos projetos.
  4. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após o arremate, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia: reforma e venda, locação ou até mesmo a venda do terreno, dependendo das condições do imóvel e da demanda local.
  5. Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, é fundamental ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada para garantir o arremate e cobrir os custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.529,08 e da 2ª praça é de R$ 435.901,31. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Jarinu/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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