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Casa 456m² em Campo Grande/MS - Ocupada , Itanhangá , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande/MS!
Esta residência espaçosa de 456m² oferece um estilo de vida cómodo e sofisticado, com amplos ambientes para lazer e convívio.
Ideal para quem busca um imóvel com infraestrutura completa, incluindo piscina, sauna e área gourmet.
A localização privilegiada no bairro Itanhangá Park garante acesso fácil a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:10
Valor: R$ 2.466.741,40
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:10
Valor: R$ 2.349.827,38
Economia: R$ 116.914,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma alienação fiduciária do Banco Santander. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um valor mínimo de venda de R$ 2.349.827,38, representando um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça (R$ 2.466.741,40). Este desconto pode ser ainda maior se o leilão for realizado em outras praças posteriores, caso não haja arrematantes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itanhangá Park, apartamentos leilão em Campo Grande/MS. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a área construída de 456m² e a descrição detalhada dos cômodos (suítes, closet, sauna, piscina) sugerem um alto valor intrínseco. Considerar a necessidade de reformas ou atualizações após a desocupação para maximizar o valor de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de possíveis reformas. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial incluir no cálculo o tempo e os custos associados à desocupação.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona pagamento à vista. Caso o comprador necessite de financiamento, é essencial verificar a possibilidade de obter crédito imobiliário após a aquisição e regularização do imóvel.

Tabela de Valores Estimados:

Item Valor (R$)
Lance Mínimo 2ª Praça 2.349.827,38
Estimativa de Reforma (Variável) A definir
Custo de Desocupação (Variável) A defini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.466.741,40 e da 2ª praça é de R$ 2.349.827,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itanhangá em Campo Grande/MS. A região de Itanhangá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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