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Casa 45m² com terreno 207m², 1 quarto, ocupada , Paraíso Feliz Ii , Paraíso Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

207m²

Quartos

1

Descrição

Casa com 45m² de área construída em terreno de 207m², localizada no bairro Paraíso dos Ipês, leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 16.360 no Oficial de Registro de Imóveis local. A venda será realizada em duas praças, com lance mínimo inicial de R$ 84.553,16 e segunda praça com lance mínimo de R$ 59.000,00, caso não haja arrematante na primeira. O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:20
Valor: R$ 84.553,16
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:20
Valor: R$ 59.000,00
Economia: R$ 25.553,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do adquirente, é importante planejar a aquisição com cautela, prevendo possíveis custos e prazos para desocupação. O lance inicial de R$ 84.553,16 na primeira praça e o desconto de 30% indicam uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até o encerramento da primeira praça em 01/08/2025 às 10h20, pois a segunda praça só ocorrerá se não houver arrematante na primeira, com lance mínimo reduzido para R$ 59.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Após a aquisição, considerar as seguintes ações:

  • Planejar a desocupação do imóvel conforme previsto na legislação, incluindo possíveis custos legais e administrativos.
  • Investir em melhorias na construção de 45m² para aumentar o valor do imóvel, considerando o potencial do terreno de 207m².
  • Verificar a possibilidade de regularização e atualização cadastral junto à prefeitura para evitar futuros débitos.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por aluguel ou revenda, visando retorno financeiro.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 84.553,16
Desconto30% na 1ª praça
Área Construída45m²
Área do Terreno207m²
SituaçãoOcupado
Forma de PagamentoÀ vista
Praças2 (1ª e 2ª)

Conclusão: A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar a concorrência da segunda praça. O imóvel tem potencial para valorização após desocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.553,16 e da 2ª praça é de R$ 59.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso Feliz Ii em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Paraíso Feliz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
Sim, este imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins fica no condomínio Nosso Norte Imobiliária e Construtora em Paraíso do Tocantins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paraíso Do Tocantins, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nosso Norte Imobiliária e Construtora em Paraíso do Tocantins em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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