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Casa 472 m² - Imóvel em São Caetano do Sul , Osvaldo Cruz , São Caetano Do Sul - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -160% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

472m²

Descrição

Esta casa de 472 m² localizada em leilões em São Caetano Do Sul é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de adquirir um bem com potencial de valorização. A área construída é ampla, permitindo diversas possibilidades de reforma e adaptação. A localização no bairro Osvaldo Cruz é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público, o que aumenta a atratividade do imóvel. Além disso, a área do terreno de 226,50 m² oferece espaço suficiente para melhorias e ampliações, caso o novo proprietário decida desocupar o imóvel. É importante ressaltar que a regularização de eventuais divergências de área e a correção de cadastro municipal ficarão a cargo do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O leilão está aberto e o lance mínimo é de R$ 1.298.800,00, o que representa uma oportunidade de investimento em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:18
Valor: R$ 1.298.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização em leilões em São Caetano Do Sul, que é uma área valorizada. O primeiro passo seria analisar a situação do imóvel ocupado. É fundamental entender as condições de desocupação e os custos associados. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o lance mínimo de R$ 1.298.800,00 deve ser considerado em relação ao potencial de valorização após a desocupação. Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 27/03/2025, e avaliar a concorrência. Se o imóvel não receber lances, pode ser uma oportunidade para arrematar a um preço mais baixo. Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, que incluem opções de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. A regularização de eventuais divergências de área e a correção do cadastro municipal são responsabilidades do arrematante, portanto, é prudente incluir esses custos no planejamento financeiro. Por fim, a possibilidade de reforma e valorização do imóvel após a desocupação pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Caetano Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.298.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Osvaldo Cruz em São Caetano Do Sul/SP. A região de Osvaldo Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Caetano Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Caetano Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Caetano Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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