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Casa 49 m² - Amendoeira - São Gonçalo - RJ , Amendoeira , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa de 49 m² localizada em Amendoeira, apartamentos leilão em São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 360 m², o espaço oferece diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A casa conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam reformar e revender. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor inicial acessível e a possibilidade de financiamento. Aproveite essa oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:00
Valor: R$ 32.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de arrematar este imóvel por um valor inicial de R$ 32.400,00, que é bastante acessível. A avaliação do imóvel é de R$ 90.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, e você deve estar preparado para fazer sua oferta. Uma estratégia interessante seria aguardar até o último momento para fazer seu lance, especialmente se houver poucos lances até lá. Além disso, como o imóvel está ocupado, é importante que você se informe sobre os custos e procedimentos necessários para a desocupação, que ficarão a seu cargo. Considere também a possibilidade de financiar o imóvel, o que pode facilitar a aquisição. Lembre-se de que o valor de mercado estimado é de R$ 90.000,00, então, se você conseguir arrematar por um valor próximo ao inicial, terá uma excelente margem de lucro ao revender ou alugar o imóvel. Não deixe de verificar a documentação e a situação do imóvel antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amendoeira em São Gonçalo/RJ. A região de Amendoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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