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Casa 507m² com 429m² construída, ocupada, excelente oportunidade , City Ribeirão , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

507m²

Descrição

Casa ampla com 507m² de terreno e 429m² de área construída, localizada no bairro City Ribeirão, leilão em Ribeirão Preto/SP.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente.
O leilão ocorrerá em duas praças, com valor inicial de R$ 1.323.293,76 na primeira e R$ 787.500,00 na segunda, caso não haja arrematante na primeira.

Características importantes:
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus).
  • Pagamento à vista.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:10
Valor: R$ 1.323.293,76
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:10
Valor: R$ 787.500,00
Economia: R$ 535.793,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel residencial com 507m² de terreno e 429m² de área construída, localizado em um bairro valorizado de leilão em Ribeirão Preto/SP, e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a valorização a médio e longo prazo.

O leilão ocorrerá em duas praças, com lance inicial de R$ 1.323.293,76 na primeira praça e R$ 787.500,00 na segunda praça, caso não haja arrematante na primeira. O desconto de 40% na primeira praça representa uma oportunidade significativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto. Caso não haja sucesso, a segunda praça oferece um valor ainda mais atrativo, porém com maior risco de concorrência.

Devido à ocupação do imóvel, o investidor deve considerar os custos e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente (artigo 30 da Lei nº 9.514/97). É importante avaliar a viabilidade jurídica e financeira dessa etapa.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno507 m²
Área construída429 m²
LocalizaçãoCity Ribeirão, Ribeirão Preto/SP
Valor lance 1ª praçaR$ 1.323.293,76
Valor lance 2ª praçaR$ 787.500,00
Desconto40% na 1ª praça
SituaçãoOcupado

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro e do imóvel.
  • Considerar o pagamento à vista con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.323.293,76 e da 2ª praça é de R$ 787.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro City Ribeirão em Ribeirão Preto/SP. A região de City Ribeirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Edifício Júlio Gallo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Júlio Gallo em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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