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Casa 55m² com 1 quarto e ocupada, ideal para investimento , Jardim Interlagos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.13m²

Quartos

1

Descrição

Casa de 55,13m² com 1 quarto localizada no bairro Parque Anhanguera, apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Possui terreno de aproximadamente 189,38m² e está registrado sob matrícula nº 29.489 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto. O imóvel está em leilão com duas praças, sendo a primeira com lance mínimo de R$ 379.475,12 e a segunda com lance mínimo de R$ 164.590,46. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e será realizada no estado em que se encontra (Ad Corpus). Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:40
Valor: R$ 379.475,12
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:40
Valor: R$ 164.590,46
Economia: R$ 214.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto significativo de 56% na segunda praça, com lance mínimo de R$ 164.590,46, comparado ao valor de avaliação inicial de R$ 379.475,12. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Anhanguera, apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP, bairro com potencial de valorização.
Estado do ImóvelOcupado, desocupação por conta do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
Área55,13m² construída em terreno de 189,38m², ideal para reforma ou modernização.
LeilãoDuas praças, com maior oportunidade na segunda praça devido ao desconto.
PagamentoÀ vista, o que exige capital disponível.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo. Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou aluguel. Considerar também o custo e o tempo para desocupação, que deve ser planejado cuidadosamente para evitar prejuízos. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição municipal, o que facilita a negociação e transferência.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera imóveis ocupados e que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, visando retorno a médio ou longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.475,12 e da 2ª praça é de R$ 164.590,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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