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Casa 58m² com 1 vaga, ocupada, área construída 58,82m² , Campos Do Iguaçu , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.32m²

Vagas

1

Descrição

Casa com 58,82m² de área construída e 1 vaga de garagem privativa de 12,50m², localizada em condomínio residencial, ideal para quem busca imóvel compacto e funcional.
O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.
Possui área total privativa de 71,32m², incluindo áreas comuns de 21,26m², garantindo conforto e segurança em condomínio fechado.
Localização estratégica em Campos do Iguaçu, leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 60.899 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu, com inscrição municipal 10.2.02.07.0243.003.
O leilão será realizado em duas praças, com valor inicial de R$ 379.172,49 na primeira praça e R$ 332.481,96 na segunda, caso necessário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 09:30
Valor: R$ 379.172,49
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 13:30
Valor: R$ 332.481,96
Economia: R$ 46.690,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio fechado em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, com área construída de 58,82m² e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, conforme previsto no artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

Considerando o valor inicial de lance na primeira praça de R$ 379.172,49 e o desconto de 12%, o investidor pode planejar a participação ativa na primeira praça do leilão, que encerra em 04/07/2025 às 09h30, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída58,82m²
Vagas de Garagem1 vaga privativa
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 379.172,49
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 332.481,96
Desconto12% sobre o valor da 1ª praça
Prazo para Encerramento 1ª Praça04/07/2025 às 09h30
Prazo para Encerramento 2ª Praça08/07/2025 às 13h30

Recomendações:

  • Participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel com o menor valor possível.
  • Preparar-se para o processo de desocupação, que pode demandar tempo e recursos.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus, especialmente a ação judicial mencionada.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou locação, dada a localização e características.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Foz do Iguaçu.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à ocupação e questões legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.172,49 e da 2ª praça é de R$ 332.481,96. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Do Iguaçu em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Campos Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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