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Casa 59,23m² com salão e terreno de 150m² em Frutal/MG , Xv De Novembro , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Frutal/MG!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores. Com 59,23m² de área construída em um terreno de 150m², dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de um salão comercial na frente, ideal para gerar renda extra ou para um negócio próprio.

A localização no bairro XV de Novembro, na Av. Dezesseis de Julho, é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. A estrutura do imóvel, com laje de concreto e piso cerâmico, garante durabilidade e conforto.

Aproveite as condições de parcelamento e o lance mínimo atrativo para adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 187.446,99
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 93.723,50
Economia: R$ 93.723,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Frutal/MG apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 93.723,50, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 187.446,99. A presença de um salão comercial na frente do imóvel é um diferencial importante, pois pode ser explorado para locação ou para o desenvolvimento de um negócio próprio, gerando renda adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Frutal, especificamente no bairro Xv De Novembro. Avaliar o valor de aluguel de imóveis residenciais e comerciais na região, bem como o potencial de valorização da área.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a disposição dos cômodos é fundamental. A descrição menciona um salão à frente e a área construída de 59,23m², mas uma inspeção visual pode revelar detalhes importantes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a primeira com lance mínimo igual ou superior à avaliação e a segunda com desconto, é recomendável monitorar a participação de outros interessados. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o maior desconto, pode ser estratégico aguardar a segunda praça. No entanto, se houver forte interesse e o lance na primeira praça for vantajoso, pode ser mais seguro garantir o imóvel.
  • Custos de Reforma e Manutenção: A descrição menciona que o imóvel pode ser parcelado em até 05 meses com 25% de entrada. É importante incluir no planejamento financeiro os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias para otimizar o uso do salão comercial e da residência.
  • Exploração do Salão Comercial: Pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.446,99 e da 2ª praça é de R$ 93.723,50. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xv De Novembro em Frutal/MG. A região de Xv De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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