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Casa 59,79m² com 1 vaga de garagem , Parque Jardim Encantado , São José Da Lapa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Jose Verissimo da Silva, nº 848, Casa 04, Parque Jardim Encantado, CEP 33350-000, São José da Lapa, Minas Gerais
São José Da Lapa MG

Área

59.79m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição residencial com valor competitivo. A casa oferece 59,79 m² de área privativa, uma vaga de garagem e está situada em empreendimento residencial. O terreno informado possui 675 m², agregando potencial de valorização ao ativo. O imóvel é ofertado pela Caixa em Leilão SFI, com possibilidade de uso do FGTS, sujeito às regras e ao enquadramento aplicáveis. Recomenda-se analisar o edital, a matrícula e as responsabilidades por tributos e condomínio antes da apresentação de lances.

Observações Importantes

Imóvel ofertado em Leilão SFI, conforme Edital nº 0045/0226 - CPA/RE. O condomínio e os tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. A utilização do FGTS depende de consulta às condições e do enquadramento aplicável. Averbação dos leilões negativos: não se aplica.

Formas de pagamento: recursos próprios, com possibilidade de utilização do FGTS conforme condições e enquadramento da Caixa.

Despesas: eventual condomínio e tributos ficarão sob responsabilidade do comprador. Edital nº 0045/0226 - CPA/RE, publicado em 19/08/2026. Leiloeiro: Marcos Roberto Torres.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça -3%
Data: 08/10/2026 10:00
Valor: R$ 190.060,81
Economia: R$ 4.939,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Da Lapa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.060,81. Para arrematar imóveis em leilão em São José Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jardim Encantado em São José Da Lapa/MG. A região de Parque Jardim Encantado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em São José Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em São José Da Lapa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Da Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Da Lapa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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