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Casa 59m² construída, 90m² descoberta, 3 quartos, ocupada , Parque Barragem , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Condomínio Residencial Parque da Barragem II, com área construída de 59,34 m² e área descoberta de 90,66 m², totalizando aproximadamente 150 m² de terreno. A casa possui 3 quartos, embora a distribuição interna não tenha sido detalhada devido à ocupação atual, o que exige uma visita para avaliação detalhada. A matrícula está registrada na Comarca de apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás/GO, garantindo a regularidade documental do imóvel.


O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode ser atrativo para famílias que buscam segurança e tranquilidade. É importante destacar que a regularização das áreas e eventuais tributos retroativos serão de responsabilidade do comprador, assim como a análise de possíveis ações judiciais não mencionadas.


Por estar ocupado, o imóvel pode demandar um processo de desocupação, o que deve ser considerado no planejamento do investimento. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança, tornando-o uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, condomínio fechado, área residencial valorizada.
Estado do imóvelOcupado, com área construída de 59,34 m² e terreno total de 150 m².
Valor do lance inicialR$ 58.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
DocumentaçãoMatrícula registrada, porém comprador assume regularizações e tributos retroativos.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, pode ser possível adquirir por valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro.

Devido à ocupação, é fundamental planejar o processo de desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais. Uma análise jurídica detalhada é recomendada para evitar surpresas com ações judiciais ou débitos vinculados ao imóvel.

Após aquisição, considerar reformas para valorização e possível revenda ou locação. A localização em condomínio fechado é um ponto forte para atrair locatários ou compradores interessados em segurança e qualidade de vida.

Em resumo, o plano de ação inclui:

  • Aguardar o desenrolar da primeira praça para definir o lance ideal.
  • Realizar vistoria detalhada e análise jurídica antes da compra.
  • Planejar desocupação e eventuais reformas.
  • Explorar o potencial de valorização via locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Barragem em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Barragem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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