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Casa 6 quartos, 2 banheiros e 200m², ocupada , Centro , Itajuba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Praça Adolfo Olinto, 125, Centro, Itajubá/MG, Brasil
Itajuba MG

Quartos

6

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de ampla casa residencial no centro de Itajubá. Com aproximadamente 200 m² construídos, seis quartos, duas salas, dois banheiros, garagem e edícula, o imóvel apresenta configuração interessante para moradia familiar, uso multifamiliar ou geração de renda por locação.

A localização central favorece acesso a comércio, serviços e infraestrutura urbana. O ativo está ocupado e possui armários embutidos nos quartos. A aquisição deve considerar cuidadosamente os ônus e as diversas indisponibilidades registradas na matrícula, além das condições específicas do edital.

Observações Importantes

A matrícula registra diversas indisponibilidades e penhoras, incluindo ônus relacionados a processos trabalhistas, tributários e federais. As anotações foram consideradas até 13/07/2026. O interessado deve verificar no Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações posteriores. O edital também deve ser consultado quanto ao direito de preferência e às condições de pagamento parcelado.

Leilão judicial do TRT da 3ª Região, com recebimento de lances exclusivamente online. Leilão único em 16/09/2026, às 09h00, com lance inicial igual à avaliação.

Constam diversos ônus, indisponibilidades e penhoras averbados na matrícula, incluindo processos trabalhistas, tributários e federais. As anotações foram atualizadas até 13/07/2026; o interessado deve consultar o cartório quanto a eventuais averbações posteriores. Há previsão de pagamento à vista ou proposta condicional parcelada em até 30 parcelas, conforme as regras do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/09/2026 09:00
Valor: R$ 1.100.442,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itajuba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Itajuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.442,85. Para arrematar imóveis em leilão em Itajuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itajuba/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajuba. Confira outros imóveis em leilão em Itajuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itajuba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itajuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itajuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itajuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itajuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajuba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itajuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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