Casa 60m² com fração ideal 1/3 do terreno, ocupada
Lins De Vasconcelos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 69.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dona Francisca, 104 - fundos, Engenho Novo, Rio de Janeiro, RJ
Área:
60m²
Descrição
Casa de 60 m² com área construída lançada no cadastro municipal, incluindo fração ideal de 1/3 do terreno. O imóvel está ocupado e possui débitos estimados de condomínio e Funesbom em torno de R$ 1.000,00, que deverão ser pagos pelo comprador. A regularização de eventuais divergências nas áreas será de responsabilidade do comprador. Localizado no bairro Engenho Novo, Rio de Janeiro, esta propriedade oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.
O imóvel está matriculado sob o número 92.836 no 1º Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A situação ocupada requer atenção para possíveis custos e procedimentos de desocupação, que são de responsabilidade do arrematante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 16:10
|
R$ 69.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 97.030,00 (140.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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