Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Lins De Vasconcelos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 60m² com fração ideal 1/3 do terreno, ocupada , Lins De Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Casa de 60 m² com área construída lançada no cadastro municipal, incluindo fração ideal de 1/3 do terreno. O imóvel está ocupado e possui débitos estimados de condomínio e Funesbom em torno de R$ 1.000,00, que deverão ser pagos pelo comprador. A regularização de eventuais divergências nas áreas será de responsabilidade do comprador. Localizado no bairro Engenho Novo, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, esta propriedade oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.


O imóvel está matriculado sob o número 92.836 no 1º Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A situação ocupada requer atenção para possíveis custos e procedimentos de desocupação, que são de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 16:10
Valor: R$ 69.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não tenha sido informado, o lance inicial é de R$ 69.000,00, o que indica um imóvel de baixo custo, ideal para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar portfólio.
  • Praça única: O leilão está em praça única com data de encerramento em 01/07/2025 às 16:10, o que exige atenção para ofertar lance dentro do prazo.
  • Condição ocupada: O imóvel está ocupado, o que pode demandar custos e tempo para desocupação. Planejaria um orçamento para possíveis ações judiciais ou negociações para desocupação.
  • Débitos estimados: Há débitos de condomínio e Funesbom estimados em R$ 1.000,00, que devem ser considerados no custo total da aquisição.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista com 10% de desconto ou parcelado com sinal de 25% e saldo em até 12 parcelas sem juros, o que oferece flexibilidade financeira.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1Realizar visita prévia para avaliação física e confirmação da ocupaçãoAntes do leilão
    2Participar do leilão e ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividadeAté 01/07/2025
    3Planejar recursos para pagamento do sinal e possíveis custos de desocupaçãoImediato após arrematação
    4Regularizar documentação e providenciar desocupação, se necessárioAté 60 dias após arrematação
    5Considerar melhorias para valorização e possível revenda ou aluguelApós posse

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de baixo custo com potencial de valorização, mas que estejam preparados para lidar com a ocupação e regularização documental. A flexibilidade nas condições de pagamento facilita a aquisição, e o acompanhamento próximo do leilão é essencial para sucesso na arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lins De Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lins De Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita