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Casa 63m² com 3 quartos em Foz do Iguaçu/PR , Três Bandeiras , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu!
Esta casa de 63m² oferece 3 quartos, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Localizada em condomínio com jardim e quintal, proporciona um ambiente agradável para o dia a dia.
Com um deságio de 42% sobre o valor da primeira praça, este imóvel representa um excelente potencial de valorização para investidores.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:20
Valor: R$ 267.291,88
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:20
Valor: R$ 155.724,61
Economia: R$ 111.567,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o deságio de 42% sobre o valor da primeira praça. A casa possui 3 quartos e 63m² de área construída, o que a torna atraente para locação ou revenda após uma possível reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • A 1ª praça tem um valor inicial de R$ 267.291,88 e encerra em 21/11/2025 às 11:20. Se não houver lances, a 2ª praça inicia em seguida.
  • A 2ª praça, com um valor inicial significativamente menor de R$ 155.724,61, encerra em 25/11/2025 às 15:20. Este é o lance ideal para se focar, pois representa o menor valor de entrada e maior potencial de ganho.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe a 1ª praça para verificar se haverá lances. Caso haja, o valor será superior ao da 2ª praça.
  2. Foco na 2ª Praça: Prepare-se para ofertar na 2ª praça, visando o lance mínimo de R$ 155.724,61. É crucial ter o valor total disponível, pois a condição de pagamento é à vista.
  3. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 155.724,61 para uma casa de 3 quartos em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu é muito competitivo.
  4. Potencial de Valorização: Com base no valor de mercado estimado (que pode ser inferido como 1.5x o valor de avaliação, se disponível, ou comparado a imóveis similares na região), planeje a estratégia de revenda ou locação. Considerando o valor de aquisição, um pequeno investimento em reforma pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  5. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação e condomínio/IPTU (embora o vendedor quite débitos até a data do leilão, é bom verifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.291,88 e da 2ª praça é de R$ 155.724,61. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Bandeiras em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Três Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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