Casa 63m² com terreno 264m², ocupada, ótima oportunidade
Conjunto Arnaldo Souza Miranda, Iguaraçu - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 110.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Águia, Lote nº 13 da Quadra nº 01, Conjunto Arnaldo Souza Miranda, Iguaraçu, PR
Descrição
Casa ocupada com 63,78m² de área construída em terreno de 264m². Localizada no Conjunto Arnaldo Souza Miranda, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de planejamento para desocupação e regularização.
O terreno amplo permite possibilidades de expansão ou melhorias, enquanto a área construída é adequada para uma residência confortável. A documentação está registrada na matrícula 10.268 do 2º CRI de Astorga/PR, garantindo segurança jurídica.
Importante destacar: divergências nas áreas podem ocorrer e serão de responsabilidade do arrematante regularizá-las, assim como eventuais tributos retroativos. A distribuição interna não foi possível obter devido à ocupação, cabendo ao comprador essa averiguação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:53
|
R$ 110.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.978,00 (-31.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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