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Casa 64 m² em Guap?-GO - Residencial Buritis , Residencial Buritis , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guapó-GO!
Esta casa no Residencial Buritis oferece 64 m² de área construída em um terreno de 250 m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma esquina estratégica, com fácil acesso e em um bairro em desenvolvimento, esta propriedade representa um excelente investimento.
Apesar de ocupada, a documentação está em ordem (Matrícula 6.876), com a ressalva de que eventuais divergências na área construída deverão ser regularizadas pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:10
Valor: R$ 267.319,36
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:10
Valor: R$ 202.129,94
Economia: R$ 65.189,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel: Casa com 64m² construídos em terreno de 250m², localizada em leilão de imóveis em Guapó-GO, no bairro Residencial Buritis. O imóvel está ocupado (AF). A área construída é de 64.48m² e a matrícula é 6.876 do RI local. O valor de avaliação não foi informado.
Estratégia de Aquisição:
O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça em 04/02/2026 às 15:10 com lance inicial de R$ 267.319,36 e a segunda praça em 06/02/2026 às 15:10 com lance inicial de R$ 202.129,94. Dado que o imóvel está ocupado e o valor de avaliação não foi informado, a segunda praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo (24% abaixo na 2ª praça). Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos na desocupação do imóvel, conforme detalhado no edital. O comprador será responsável por todas as providências e despesas para a desocupação.
Plano de Ação Detalhado:
  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação necessária para participação.
  2. Lance Estratégico: Na segunda praça, realizar um lance competitivo, considerando o valor de mercado estimado para imóveis similares na região e os custos adicionais de desocupação. É prudente definir um teto de gastos antes do leilão.
  3. Desocupação: Após a arrematação e pagamento, iniciar imediatamente o processo de desocupação, conforme as diretrizes do edital. Pode ser necessário contratar um advogado especializado em posse para agilizar o processo.
  4. Regularização: Providenciar a regularização de eventuais divergências na área construída, conforme mencionado nas observações do edital.
  5. Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou aluga...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.319,36 e da 2ª praça é de R$ 202.129,94. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Buritis em Guapó/GO. A região de Residencial Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
    Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapó.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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