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Casa 64,15m² com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha , Parque Residencial Nova Era , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 64,15 m² de área construída em um terreno de 264 m², oferecendo 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos operacionais.

Características importantes:
- Área total e privativa de 64,15 m²
- Terreno amplo de 264 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área de serviço e cozinha funcionais
- IPTU registrado e matrícula atualizada

O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando os descontos aplicados nas praças seguintes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.200,00
Economia: R$ 82.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante maior segurança jurídica e transparência no processo. A avaliação do imóvel é de R$ 207.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação na primeira praça, e um lance reduzido para R$ 124.200,00 na segunda praça, o que pode representar um desconto significativo para quem estiver disposto a aguardar a segunda etapa do leilão.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do primeiro leilão (30/06/2025) para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Se o lance inicial na primeira praça não for alcançado, preparar-se para ofertar na segunda praça (07/07/2025), onde o lance inicial é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e IPTU, para calcular o investimento total.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis dívidas, embora não haja menção explícita de dívidas ou ocupação no edital.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 207.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 207.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 124.200,00
Comissão5%
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data 1º Leilão30/06/2025 10:00
Data 2º Leilão07/07/2025 10:00

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando os descontos progressivos do leilão e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Nova Era em Rondonópolis/MT. A região de Parque Residencial Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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